留学群

目录

赴美国购房前需做哪些准备

字典 |

2017-01-20 10:39

|

推荐访问

美国移民经验

【 liuxuequn.com - 移民经验 】

   美国买房前,你应该做好哪些准备?

  美国的房地产业已经是一个相对成熟的产业,了解美国的购房知识,首先要做好充分的准备,才能在最后出手买房时不花冤枉钱。说到充分准备具体应该包括哪些?

  首先,就应该先了解怎么在美国买房。

  1、与最近出售的房屋进行对比

  对比的内容包括:面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。

  2、与市场上的其他房屋进行对比

  在这种情况下,你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣,然后再对房价进行对比,卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。

  3、与未售出的房屋进行对比

  如果你打算购买的房屋与那些准备出售但最终没买出的房屋价格相同,那么你该考虑定价是否偏高。此外,如果市场上有数个同样的物业,那么价格会略低,特别是空置的物业。

  4、考虑这一地区的市场情况和增值情况

  房价是持续升高还是下降?如果是卖方市场,房屋的性能可能会被高估,而如果是买方市场,则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。

  5、是否要买业主直售(for-sale-by-owner)房屋

  由于没有经纪人参与而不需付佣金,一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面,卖方从一开始就未在代理的指导下给出合理的价位或对代理人不满而自行出售。不管哪一种情况,房屋的价格都可能被高估。

  6、了解这一地区的升值预期

  你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划,如大型购物中心的兴建,轻轨的延伸,或者大型公司的迁入,都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建学校也是不错的兆头。另外,如果杂货店和加油站倒闭,房价会因此受到影响。

  7、你的经纪人的意见是什么

  即使没有任何分析数据,你的经纪人可能对该房产的价格是否合理,合理的价格应该是多少有很好的直觉。

  8、价格对你是否合理

  如果你不喜欢这一物业,那么任何的价格都不会合理,即使你讨价还价之后。相反,如果你为了自己喜欢的房屋支付得比市场价稍高,你也不会太在意。

  9、价格测试

  即使是在一个卖方市场,你也可以提出相对低的价格观察卖家的反应。

  有些卖家为避免讨价还价的麻烦而标出最低价格,还有些卖家出价会高出他的期望值,因为他认为买家会砍价,或侥幸有些买家会接受他的高价位。

  10、进行资产评估和房屋检查

  一旦签下合同,贷款人为了保护其经济利益要对房屋进行评估。贷款人希望明确的是一旦你停止支付抵押金,他收回房产或进行拍卖时不致亏本。

  想了解更多移民经验网的资讯,请访问: 移民经验

本文来源:https://yimin.liuxuequn.com/y/3083355.html
延伸阅读
移民美国的人肯定会遇到申请表格填写等问题,那么这个表格该怎么填写呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和留学群一起来看看2020美国移民申请表填写指南,欢迎阅读。表格填写每年移
2020-07-06
大家都知道英国社会福利全面,各种保险都有,那么新移民刚去英国,需要买保险吗?留学群的小编和大家来说说2020年英国移民保险购买指南。英国常见的保险一、LifeCover(人身险
2020-06-29
移民美国生活,有很多个城市可以选择,但是各项福利好,让大家都满意的其实也就是那几个,留学群的小编来和大家说说2020年美国移民报税各州要求一览表。三个移民最多的州据CNNMon
2020-06-18
大马作为热门的移民国家,经济发达生活实惠,很多人都想着能去大马养老,办理大马移民的流程是怎么样的?下面是留学群做的2020年马来西亚移民申请流程一览表。一、资料准备(一)申请人
2020-06-04
新西兰位于大洋洲,领土面积较大,拥有很优美的自然环境,居民幸福指数较高。今天,留学群小编详细介绍了新西兰商科移民条件,希望能起到有用的帮助。一、费用规划到这边读书深造,首先考虑
2020-06-02
移民美国生活是一件获利特别多的事情,美国有哪些移民城市值得选择呢?留学群的小编在这里和大家来说说美国移民城市及绿卡的免签国家,一起来看吧。美国受移民欢迎的城市1.洛杉矶最适合华
2018-07-26
一直以来,美国移民就深受中国公民的青睐,有很大的原因是因为美国移民福利很多。那么具体都有哪些呢?下面就让留学群小编给您介绍移民美国有哪些优势?一、就业优势拥有绿卡后在美国工作不
2019-07-17
移民过程中,大家最想避免的应该就是漫长的等待期,如果想要快速移民英国,有哪些方法可以选择呢?办理移民签证时需要准备什么材料呢?留学群的小编和大家来详细介绍。快速移民的方式有哪些
2018-07-16
美国的团聚移民是常见的移民申请方式,每年都有不少人选择团聚移民,关于这项移民方式,人们常常有很多未解释清楚的误区,留学群的小编在这里和大家来说说详细情况。美国移民常见误区知识科
2018-07-20
美国是很多移民者心仪的国家,能够移民美国,是不少移民者的愿望,那么移民美国要知道那些事情呢?下面就和留学群一起来看看美国移民经验分享去美国要知道哪些事情?时差美国由太平洋岸往大
2018-09-15